Фактическое вступление в наследство без оформления

Содержание

Как оформить фактическое вступление в наследство

Фактическое вступление в наследство без оформления

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ оформление наследственных прав возможно и в случае наследования по умолчанию. В этой ситуации фактическое вступление в наследство рассматривается с позиции презумпции наследования, т. е. если не доказано иное, наследник считается принявшим наследство, и является его полноправным правообладателем при определенных условиях.

Условия вступления в наследство по умолчанию

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ действиями наследника, подтверждающими его фактическое принятие наследства . являются:

  • Непосредственное владение или управление наследственным имуществом. Это действие подразумевает, к примеру, фактическое проживание в доме, который является объектом наследования, или пользование автомобилем на постоянной основе
  • Осуществление действий, обеспечивающих сохранность имущества, его неприкосновенность и незыблемость. К таким действиям можно отнести затраты на обустройство ограждений на придомовом участке, монтаж замков и охранных сигнализаций
  • Оплата затрат на содержание имущества (оплата услуг ЖКХ, обязательных налогов и сборов, затраты на проведение косметического или капитального ремонтов, плата за пользование иными ресурсами и т. д.)
  • Погашение наследником долгов наследодателя. которые непосредственно связаны с объектом наследования.
  • Перечень необходимых документов

    Основной пакет документов для подачи нотариусу и подтверждающий тот факт, что наследник фактически принял наследство, состоит из:

  • Информационных справок ЖЭО или органов местного самоуправления о проживании наследника в жилом объекте, являющимся объектом наследования
  • Копий и оригиналов платежных документов, подтверждающих оплату наследником коммунальных платежей, расходов по содержанию или ремонту объекта наследования
  • Договоров и иных соглашений, свидетельствующих о проведении работ или оказании услуг на объекте наследования.
  • Практика показывает, что процесс оформления наследства при условии фактического вступления в него наследника не требует участия правозащитника или юриста. Стандартная процедура не содержит каких-либо трудностей или проблем в оформлении. Всю основную процессуальную работу осуществляет нотариус, а от наследника требуется лишь предоставить справки и иные необходимые документы.

    В случае же, когда нотариус отказывается оформлять фактическое принятие наследства за неимением полной доказательной базы, или есть иные объективные причины, препятствующие оформлению наследства. то следует обратиться за квалифицированной юридической помощью. Специалисты в этой области смогут грамотно составить исковое заявление и осуществить ряд мероприятий, необходимых для его подачи в суд.

    Риэлтерские услуги в Минске

    Как показывает практика, наследники не всегда вовремя обращаются в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство. По разным причинам: не знают, забывают, болеют, находятся в командировке и т.п.

    Это не есть гут, поскольку в документах должен быть порядок. Однако если Вы фактически вступили в наследство, то оформить свидетельство Вы сможете в любое время.

    Что это значит: «фактически вступить в наследство»?

    Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом . В частности, когда наследник:

  • принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
  • произвел за свой счет расходы на содержание имущества
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.
  • Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются:

  • документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другие), выданный организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией, предоставившей жилое помещение, сельским, поселковым, городским (города районного подчинения) Советом депутатов (исполнительным комитетом), организацией застройщиков (жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом)
  • документ, содержащий информацию о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д. истребованный из организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организации, предоставившей жилое помещение, сельского, поселкового, городского (города районного подчинения) Совета депутатов (исполнительного комитета) по последнему месту жительства наследодателя, организации застройщиков (жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива), гаражного и иного потребительского кооператива, садоводческого товарищества
  • документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества
  • копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства
  • иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.
  • При этом следует иметь в виду, что перечень действий наследника (п. 2 ст. 1070 ГК РБ ), свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не является исчерпывающим. Поэтому если наследник, который проживал совместно с наследодателем, не отказался от наследства и продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, он может быть признан фактически принявшим наследство.

    Наследник вправе установить факт принятия наследства в порядке, определенном ст. 363-367 ГПК РБ. а при наличии документов, достоверно подтверждающих такой факт, – оформить наследственные права путем обращения непосредственно к нотариусу. Отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство может быть обжалован в суде.

    Вроде все просто и понятно получается, но это в теории.

    На деле же наследникам расслабляться не следует. И особенно не нужно этого делать покупателям наследственных квартир. Об этом в следующем посте .

    комментариев 10

    Здравствуйте! После смерти мамы 09.03.2017г по завещанию мне осталась квартира. Теперь после подачи заявления нотариусу ,выясняется что в приватизации квартиры участвовали чеки жилье моего отчима ,который умер 1994г. квартира приватизирована мамой в 1996г .После его смерти.

    его сыновьям были выплачены деньги по решению суда мною, т. к. мама уже тогда являлась пенсионером и таких сумм у нее не было. В заявлении на наследство после его смерти сыновья отчима, от первого брака, на чеки жилье не претендовали .Могут ли они теперь претендовать на долю в квартире.

    Спасибо

    Здравствуйте, Ирина. У нас сложилась следующая ситуация: квартира, собственник которой (Тетя) умерла 23 года назад. В квартире остался проживать (с пропиской) её ГРАЖДАНСКИЙ муж. Детей у них небыло. Моя мать, двоюродная сестра умершей, и я в том числе, была с ними в хороших отношениях. После смерти занималась организацией похорон и взяли в личное пользование часть её вещей.

    Дедушка умер 11 лет назад, и после его смерти обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей взяла на себя я (заключила договор с коммунальной службой). Проживала в квартире без регистрации, т.к не могла здесь прописаться. И только спустя столь долгое время решилась претендовать нЗдравствуйте. Куплю доску для пеленания ребенка. наследственные права.

    Есть ли у меня шанс оформить на себя данную квартиру? Спасибо. Жду ответ.

    Я не адвокат, шансы в таких делах посчитать не могу. У Вас пропущен срок вступления в наследство. Как вариант, Вам можно ссылаться на фактическое вступление в наследство.

    Здравствуйте.Моя мать умерла 04.03.2015.В силу своей глупости к нотариусу я обратился после 6-и месяцев после ее смерти.Нотариус меня успокоил что заявление я могу подать и через год,но уже обращаясь в суд ничего страшного,только дороже выйдет .

    На данный момент есть задолжность по оплате комунальных услуг,после смерти матери прошел год и знакомые пугают что квартира(приватизирована,я в ней не прописан) может отойти государству.

    Вопрос- есть ли какие-то сроки ограничивающие мою подачу заявления о наследовании,и могу ли я пролететь по поводу квартиры из-за просроченного срока?

    Вам нужно было обратиться в течение полугода к нотариусу. Можете идти к нему и сейчас с заявлением о фактическом принятии наследства. Если нотариус откажет, нужно будет идти в суд, тогда идите в суд — не затягивайте. Прочтите мой пост — Фактическое вступление в наследство .

    Читайте также  Судебная практика по месту открытия наследства

    Спасибо, что просвещаете народ.

    Источник: http://shablondok.ru/sudebnaja-praktika/kak-oformit-fakticheskoe-vstuplenie-v-nasledstvo.html

    Что такое фактическое принятие наследства и как доказать факт принятия

    Фактическое вступление в наследство без оформления

    Процедура передачи наследства не настолько простая, как может показаться на первый взгляд. Наиболее известен вариант передачи наследства по завещанию. В этом случае покойный ещё при жизни выражает свою волю в указанном документе. Однако не все принимают на себя хлопоты по оформлению завещания. В этом случае порядок наследования определяет закон.

    Наследник должен в той или иной форме выразить согласие на её получение. Одним из способов является фактическое принятие наследства, что и является предметом данной статьи. Рассмотрим порядок действий и основания для оформления фактического преемства имущества покойного.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

    Что это и для чего нужно

    После кончины покойного происходит передача наследственной массы. В этот состав включается не одно только имущество, но и не выплаченные умершим долги. Два основных способа такой передачи:

    • использование завещания;
    • в соответствии с нормами законодательства.

    Но на самом деле возможен и третий вариант: принятие наследства фактическим образом. Существенная разница заключается в том, что в первых двух случаях необходимо написать заявление о выдаче документального свидетельства о наследстве. В последнем случае переход права переходит автоматически. Тут нет необходимости обращаться за оформлением.

    Когда речь идёт о передаче недвижимости, то право владения обязано быть зарегистрировано в Едином реестре.

    Процедура регистрации предусматривает предъявление свидетельства о праве собственности на недвижимость. В таком случае нужно обратиться к нотариусу за получением свидетельства.

    Очереди претендентов на наследство умершего

    Возникает естественный вопрос о том, на каких основаниях сотрудник выдаст официальный документ, если получение наследство происходило по факту, то есть при отсутствии соответствующих документов. Здесь возможны два варианта развития событий.

    1. Нотариусу предоставляются свидетельства и доказательства принятия наследства. Если он сочтёт их исчерпывающими и убедительными, то он обладает полномочиями выдать нужный документ.
    2. Если же он имеет обоснованные сомнения, то окончательно вопрос решается посредством обращения в суд.

    Как именно выглядит рассматриваемая процедура? Наследник должен продемонстрировать, что он обращается с наследуемым имуществом как со своим. Это может выражаться в пользовании вещами покойного, заботе о сохранении или нормальном функционировании, защите имущества. Примерами могут быть уплата квартирных счетов, врезка нового звонка, установка сигнализации и другие аналогичные поступки.

    Важным обстоятельством является то, что фактическому принятию подлежит вся наследственная масса, а не её часть. Говоря другими словами, если умерший дедушка не выплатил кредит, то наследство принимается вместе с обязательствами по этому долгу.

    Признание преемства

    Кроме перечисленных здесь способов вступления в наследство есть ещё один, который встречается не так часто. Это трансмиссия или преемство при наследовании.

    Такая ситуация имеет место тогда, когда с момента его открытия до истечения шести месяцев с этой даты один из наследников умирает.  Принятие наследства и оформление наследственных прав преемства происходят следующим образом.

    В этом случае то наследство, которое ему причиталось, достаётся наследникам следующей очереди. Согласно требованиям закона, оно распределяется среди них в равных долях.

    В некоторых случаях наследник имеет право на обязательную долю передаваемого имущества. В случае его смерти трансмиссия не происходит.

    Трансмиттенты (наследники) получают в таких случаях не одно, а два наследства. Порядок их принятия никак не связан. Например, можно отказаться принимать в одном случае, но это не повлияет на вторую ситуацию.

    Известно, что обычно оно открыто в течение шести месяцев. Здесь у трансмиттентов остаётся меньше времени. Если до истечения времени остаётся менее трёх месяцев, то происходит продление срока до полных трёх месяцев.

    Перечень действий

    Перечень действий при фактическом вступлении в наследство начинается с воли наследника его принять. Также допустимо, когда такие действия совершает другой человек по его поручению. При этом нужно не забывать, что в последнем случае должно быть ясно, по чьему поручению он действует.

    Поступки, которые говорят о вступлении во владение всем или частью наследства:

    • использование его для своих нужд;
    • действия по осуществлению управления. Подразумевается, что поддерживается хорошее состояние имущества и обеспечивается нормальное функционирование;
    • предпринимаются меры по обеспечению безопасности.

    Приведём примеры, проясняющие данный список. В последнем случае таким действием может быть смена замка или установка системы безопасности. К другим пунктам может относится оплата коммунальных платежей, пользование автомобилем. Конечно, таких примеров можно привести немало.

    Важно помнить, что хотя такие поступки могут проявляться лишь к части имущества, но всё равно свидетельствуют о фактическом принятии наследства без оформления прав у нотариуса. Что это значит? Речь идёт о принятии всего наследства, а не отдельной его части.

    Как доказать факт принятия наследства

    Выше упоминалось, что вступить в права в рассматриваемом случае можно не обращаясь к нотариусу. При этом в некоторых ситуациях придётся доказывать, что имел место факт принятия наследства.

    Например, так произойдёт при судебных спорах о наследстве, а также при наследовании недвижимости. В последнем случае закон требует пройти процедуру регистрации.

    Если оно принято, то получить свидетельство можно в любой момент без ограничения времени. Для этого обращаются к нотариусу. Но может случиться так, что он найдёт обоснования неубедительными.

    Тогда без обращения в суд уже не обойтись. Рассмотрим, как оформить фактическое вступление в наследство.

    Показания свидетелей

    Такой вид доказательств очень важен, поскольку в суде рассматриваются факты, которые связаны с имуществом наследодателя. В жизни часто бывает так, что имущество находится в собственности по факту владения им, но документы либо не сохранились, либо их не было с самого начала. В этом случае свидетельские показания — основной способ того, как доказать в суде фактическое принятие наследства.

    Вещественные доказательства

    В том случае, когда наследник воспользовался тем, что точно принадлежало умершему, то наличие их у него дома или с собой может свидетельствовать о пользовании ими. А это, как известно может быть аргументом в пользу наследника.

    Письменные доказательства

    Как известно, оплата коммунальных услуг, ипотеки за умершего, проведение ремонта в его доме — это весомые доказательства при рассмотрении дела. В этих и подобных случаях остаются квитанции, чеки и другие документы, которые подтверждают фактическое принятие наследства.

    Процедура через суд

    При фактическом принятии наследства рассматриваемым способом обращение в суд не является необходимым. Можно годами пользоваться полученным имуществом без каких-либо проблем.

    При проведении регистрации объектов недвижимости потребуется официально зафиксировать фактическое вступление в наследование. От наследника потребуют справка о фактическом принятии наследства.

    Для этого нужно заполнить заявление, собрать подтверждающие документы и обратиться с ними в суд. После рассмотрения дела суд может подтвердить данный факт.

    На основании решения нотариус выдаст свидетельство о принятии наследства, которое будет правоустанавливающим документом для приобретения недвижимости.

    Сроки принятия фактического наследства также составляют шесть месяцев.

    Рассмотрим ниже как оформить заявление о фактическом принятии наследства.

    Заявление

    В документ вносятся следующие данные:

    • указывается тот суд, в который подаётся документ;
    • фиксируются паспортные данные заявителя, также записывается адрес и контактный телефон;
    • в тексте заявлении приводится дата смерти покойного, адрес и степень родства с ним.
    • указываются сведения об отсутствии завещания и о фактическом принятии наследства;
    • подробно приводится аргументация, подтверждающая указанный факт;
    • фиксируется дата попытки получить у нотариуса свидетельство о наследстве и отказ в выдаче;
    • приводится просьба к суду об установлении факта получения наследства на основании изложенных данных;
    • приводится список подтверждающих документов.

    К заявлению прилагаются все необходимые документы. С этим комплектом производится обращение в суд.

    Заявление должно содержать следующие части:

    1. Данные о наследодателе.
    2. Описание того имущества, которое осталось после покойного.
    3. Аргументы, которые могут подтвердить факт вступления в наследство.
    4. Показания свидетелей и документальные свидетельства и имеющиеся вещественные доказательства.

    Скачать документ

    В каком суде рассматривают наследственные дела

    Дела, которые связаны с рассмотрением дел по такому вопросу, рассматриваются по адресу проживания наследодателя. Если наследственная масса включает в себя несколько объектов недвижимости, находящихся по разным адресам, то дело может быть рассмотрено любым из судов, которые находятся по одному из этих адресов.

    Пример решения суда 1

    Этот процесс выглядит несколько необычным, но, тем не менее, это было на самом деле. Внучка фактически приняла наследство после бабушки, к нотариусу не обращалась. Поскольку в наследство входила квартира, потребовался документ о принятии наследства.

    https://www.youtube.com/watch?v=Cflg2te6iXE

    Шестимесячный срок был пропущен, однако внучка после смерти бабушки забрала себе её кота. В процессе судебного рассмотрения были опрошены свидетели и кот был признан частью имущества покойной. Фактическое принятие наследства с признанием права собственности было судом подтверждено.

    Читайте также  Деление наследства без завещания

    Пример решения суда 2

    В квартире дедушки внуком был произведён ремонт в течение шести месяцев после его кончины. Суд подтвердил фактическое вступление в наследство после смерти.

    За стариком Ивановым два года ухаживала Гусева. Он умер, она проживала в его квартире, оплатила похороны, регулярно платила за коммунальные услуги. Когда она умерла, её сын проживал в указанной квартире. Чтобы зарегистрировать право собственности, он посредством суда подтвердил принятие квартиры в наследство матерью, затем своё получение квартиры.

    Заключение

    Фактическое принятие наследства по истечении установленного срока не требует никаких действий. Здесь имеются два исключения: необходимость регистрировать полученную недвижимость и ситуация, когда возникают споры, связанные с ним.

    Поэтому важно предусмотреть доказательства, которыми придётся воспользоваться во время юридических споров. Получение свидетельства поможет подтвердить свои права.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 450-39-61

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://101jurist.com/pravo/nasledovanie/fakticheskoe-prinyatie.html

    Фактическое принятие наследства

    Фактическое вступление в наследство без оформления

    Чтобы стать обладателем наследства, наследник должен фактически (неформально) или юридически (формально) его принять. Первое подразумевает определенные действия в отношении имущества, второе — подачу заявления нотариусу по месту проживания умершего и оформление бумаг. В большинстве случаев фактическое принятие выполнить более просто и быстро, не нужно бюрократической волокиты.

    Каждый из наследников может выбрать наиболее удобный ему способ, которым он примет имущество. Кто-то из них может принять свою часть, тогда как другие откажутся от нее (п. 3 ст. 1152 Гражданского кодекса (ГК) РФ).

    Владение фактически принятым имуществом начинается со дня открытия наследства, вне зависимости от начала выполнения любых предусмотренных в законе действий или от момента регистрации прав на недвижимость.

    Этот способ полезен в суде, если формально пропущены сроки обращения в нотариальную контору.

    В некоторых случаях наследство можно принять только формально: например, если имущество вообще невозможно принять фактически (патент или авторское право), либо вещью завладели посторонние лица (другие наследники). Для оформления недвижимости все равно придется обращаться к нотариусу, а потом регистрировать ее.

    Отсутствие заявления об отказе от причитающейся части имущества при его использовании обозначает фактическое принятие.

    Перечень действий, свидетельствующий о фактическом принятии наследства

    Пункт 2 ст. 1153 ГК РФ подразумевает следующее: наследство считается по факту принятым, если преемник начал управлять имуществом, восстанавливать и преумножать его. Указанными действиями доказательства фактического принятия наследуемого имущества не исчерпываются.

    Среди поступков, указывающих на принятие наследства, следующие: охрана и защита собственности от посягательств; участие в содержании имущества; продолжение или начало обработки огорода/сада; перемещение к себе части вещей; оставление себе домашних животных; выплата долгов наследодателя по объекту наследования; требование описи имущества и т.д.

    Потенциальный наследник может выразить заинтересованность в имуществе подачей заявления в суд о признании недействительности завещания. Иск о возмещении ущерба, нанесенного хозяйству соседями, также считается доказательством фактического принятия наследства.

    Большинство юристов указывают, что продажа части наследства до окончания срока принятия не допускается, так как ущемляет интересы других наследников.

    Пока не доказано иное, преемник, владеющий общей с наследодателем собственностью, считается фактически принявшим наследство. На случай, когда преемник просто пользуются вещью, правило не распространяется.

    Чтобы при возникновении споров иметь возможность доказать права в суде, желательно сохранить документальные подтверждения обслуживания и преумножения наследства: квитанции об уплате коммуналки, уплате страховых взносов, договора на ремонт имущества и т.д.

    Срок, в течение которого может быть осуществлено фактическое принятие наследства

    Согласно ст. 1154 ГК РФ, для общих случаев установлен срок, в течение которого преемник должен вступить в права — полгода со дня открытия наследства. То есть в течение шести месяцев законные наследники должны фактически начать обслуживать причитающуюся им часть: делать ремонт, оплачивать счета и т.д.

    Если фактические действия были выполнены в указанный срок (не позже и не раньше), они являются доказательствами фактического принятия имущества и могут повлечь возможность приобретения недвижимости или вещей в собственность.

    Если преемник получает право пользоваться имуществом после отказа другого наследника, то возможно продление срока на 3-6 месяцев (п. 2-3 ст. 1154 ГК РФ).

    Существует понятие «презумпция принятия наследства». Оно подразумевает, что если наследник проживал в доме и пользовался имуществом, то он принял свою долю. Обратное преемник или другие заинтересованные лица традиционно могут доказать в суде при наличии уважительных обстоятельств (например, пользовался квартирой, потому что не знал о факте смерти ее владельца-наследодателя). Сроки опровержения не ограничиваются законом (ст. 1157 ГК РФ).

    Пример

    Истица Е. обратилась в Московский городской суд для признания права собственности на денежные средства, хранящиеся в банке, и квартиру, оставшиеся после смерти тетки. Более близких наследников не предполагалось. Нотариус не принял заявление о правах на наследство, так как бывшая владелица квартиры умерла за 8 месяцев до обращения.

    В виде доказательства фактического принятия наследства Е. предоставила квитанции об уплате долга за квартиру. Суд отказался удовлетворить притязания наследницы, так как по данным ЕРЦ первая проплата задолженности за коммуналку была проведена в день обращения в судебный орган, то есть по прошествии срока фактического принятия наследства.

    Юрист посоветовал истице подать иск о продлении срока принятия в связи с уважительными причинами.

    Процедура оформления фактического принятия наследства

    При фактическом принятии своей части наследства к нотариусу обращаться не надо, никакие заявлений и другие документы также не оформляются. Исключение — право владения недвижимостью. Получать свидетельство о наследстве и регистрировать участок, квартиру, акции, счета, автомобиль придется.

    По п. 2 ст. 1152 ГК РФ свою часть наследства можно принять только в полном объеме, так же как и отказаться от нее. То есть, оформляя дом, наследник становится владельцем всего остального. Забирая к себе домашнюю утварь, признает себя владельцем оставшейся гостинки.

    Порядок оформления. Следует посетить нотариуса, предоставить ему заявление и доказательства фактического принятия недвижимого имущества (фото, квитанции, документы). Он выдаст свидетельство о праве на наследство. При отказе нотариуса придется обращаться в суд.

    Необходимые документы. И нотариусу, и в суд подаются такие бумаги: заявление от наследника с четко выраженными требованием; свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия); документы, подтверждающие родственные связи; выписка из домовой книги наследодателя и справка о прописке, подтверждающие, что он действительно проживал в установленном месте; паспорт наследника.

    На основании свидетельства о наследственном праве недвижимость перерегистрируется на новых владельцев.

    Что это такое ↑

    Одним из важных элементов наследственного процесса является принятие наследства особами, которые имеют на это право.

    Собственник квартиры умер более 6 месяцев назад. Вместе с ним проживали его дети и супруга. Так как они плохо знают законы, люди не обращались к нотариусу для юридического оформления вступления в наследство,  продолжали жить  дальше в этой квартире.

    Считается, что если люди, которые пользовались имуществом до смерти собственника, продолжают им пользоваться после его смерти, то они реально приняли наследство.

    В ч.2 ст.1153 ГК РФ говорится про события с собственностью покойного, что характеризуют реальное принятие наследства:

    • проживание в квартире, использование автомобиля;
    • сохранение;
    • человек тратит собственные деньги на содержание имущества;
    • оплата долгов либо счетов по коммунальным платежам.

    Образец выписки из домовой книги.

     Необходимость подтверждения ↑

    Вопрос доказывания прав на собственность может возникнуть при таких обстоятельствах:

    • документальное оформление права собственности;
    • борьба с претензиями других желающих получить имущество.

    Если по прошествии длительного периода возникнет необходимость оформить документы на квартиру, дом, машину, заявителю прийдется доказывать суду не только уважительность причины пропуска всех сроков вступления в право собственности, но и обоснованность претензий на собственность.

    Законодательство предусматривает очередность вступления в право владения собственностью покойного.

    Наследники следующих очередей могут лучше знать законы и подать заявление на принятие наследства в нотариальную контору.

    В таком случае лица, которые непосредственно пользуются жильем, транспортом или другими благами, которые принадлежали покойному, будут вынуждены доказывать обоснованность своих прав и претензий.

    Образец выписки из Росреестра

    Установление факта принятия ↑

    После окончания установленного законом срока вопрос может решаться через суд либо на усмотрение нотариуса.

    Желающие должны предоставить такие доказательства:

    • письменные документы;
    • показания свидетелей;
    • вещественные доказательства.

    Свидетельство о праве на наследство.

     Показания свидетелей

    В процессе судебного расследования вопроса на заседание могут вызывать соседей по месту жительства или дачному кооперативу.

    Показания этих людей также могут иметь серьезное значение.

    Словесное подтверждение факта проживание лиц — истцов на жилищной площади покойного до и после его смерти — это явное подтверждение ситуации реального использования наследства.

    Нотариус ↑

    В процессе оформления наследства нотариус как должностное лицо выполняет следующие функции:

    • открывает наследственное дело;
    • принимает заявления о принятии наследства и документы, подтверждающие родство с покойным;
    • при необходимости делает запросы в государственные органы;
    • выдает свидетельство о праве собственности.

    Образец заявления о принятии наследства.

    Читайте также  Деление наследства между наследниками первой очереди

    Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь..

     Оформление прав ↑

    Гражданин сначала должен обратиться в государственную нотариальную контору. Частные нотариусы наследственной практикой не занимаются.

    Визит к нотариусу стоит осуществить имея на руках весь набор доказательств (по крайней мере, письменных).

    Специалист изучит предоставленные материалы и примет решение о признании факта принятия наследства либо об отказе в этом.

    Во втором случае единственный вариант легализовать полученное фактически — подготовка судебного иска.

    Заявитель излагает в документе все юридически важные моменты, прилагает к иску доказательства и добивается в суде принятия позитивного решения.

    Если истец выигрывает суд, он идет с решением к нотариусу, который выдает свидетельство про право собственности на унаследованную собственность.

    Документы ↑

    Для вступления в наследство необходимо предоставить следующий перечень документов:

    • свидетельство о смерти собственника;
    • документы, подтверждающие право собственности покойного на имущество;
    • свидетельство о рождении особы, которая желает принять наследство;
    • свидетельство о браке;
    • квитанцию об уплате государственной пошлины;
    • письменные доказательства того, что  человек пользуется имуществом покойного;

    Безусловно, перечень необходимых документов может видоизменятся в зависимости от конкретных моментов индивидуального случая.

    свидетельство о браке

    Справки

    Как подтверждение факта пользования имуществом можно предоставить такие справки:

    • из ЖЭКа о факте проживания по месту открытия наследства;
    • из банка (о получении средств от наследодателя);
    • из дачного или гаражного кооператива;
    • от председателя квартального комитета (если речь идет о недвижимости в частном секторе).

     Сроки ↑

    Нормы ст.1154 ГК РФ говорят нам о том, что наследство принимается в период до шести месяцев с дня его открытия.

    В ст.1155 ГК РФ речь идет о возможности принятия имущества в право собственности по истечении установленного срока.

    Эта норма права не устанавливает граничных сроков для подтверждения фактического принятия наследства.

    Подсудность ↑

    Существует несколько типов судебных споров по имуществу покойных. Нас интересует только один тип.

    Если  речь идет о фактическом принятии наследства, то заявление должен рассматривать суд, в район юрисдикции которого входит месторасположение унаследованного имущества.

    Оспорить фактическое принятие наследства ↑

    Законодательство допускает возможность оспаривания фактического принятия наследства.

    С такими исками чаще всего обращаются люди, которые не подтвердили в установленный законом срок собственных претензий на наследство.

    Для того, чтобы претендовать на положительный результат, желающие должны согласно норм ст.1154 ГК РФ продлить срок на вступление в наследство для себя.

    Далее важно учитывать кто имеет право на его принятие. Дело в том, что вступить в право владения по факту имеют право только наследники по закону.

    То есть, если с гражданином проживали люди, не имеющие с ним родственных связей, то суд может утвердить незаконность фактического принятия ими наследства.

    Судебная практика ↑

    Рассмотрим такой случай. В суд обратились двое граждан с заявлением об отнятии у другого гражданина автомобиля и однокомнатной квартиры, которые были в собственности у их отца.

    Покойный умер год назад. Гражданин, который на момент обращения истцов в суд владел вышеперечисленной собственностью, не является родственником покойного.

    В процессе судебного расследования ответчик утверждал, что проживает в квартире, пользуется автомобилем, оплачивает коммунальные услуги, однако не смог доказать факт совместного проживания с покойным. Истцы выиграли судебный спор.

    Источник: http://zakreditom.com/fakticheskoe-prinjatie-nasledstva.html

    Фактическое вступление в наследство как оформить — Юридические советы

    Фактическое вступление в наследство без оформления

    Чтобы принять наследство, человек должен явиться к нотариусу и написать заявление об этом. Срок, который ему даётся, равен 6 месяцам со дня кончины наследодателя.

    Но не всегда люди торопятся в нотариальный кабинет за открытием дела.

    Причины разные – от банальной лени до невозможности это осуществить в связи с какими-либо уважительными обстоятельствами.

    Это не значит, что собственность умершего обязательно признается выморочной и отойдёт государству. Есть такое понятие – фактическое принятие наследства по истечении установленного срока. Можно доказать, что человек, несмотря ни на что, обладает правом оформить собственность на себя.

    Что это такое

    Фактически человек принимает наследство, если:

    1. Он активно использует собственность почившего: несёт бремя содержания земельного участка, оплачивает коммунальные счета и проживает в квартире, заправляет и ремонтирует автомобиль, ездит на нём.
    2. Решил вопрос с долгами, которые числились за умершим: несёт за него кредитные обязательства, из своих средств расплатился с частными лицами, которым задолжал при жизни родственник, и так далее.
    3. Платит налоги за имущество из своего кармана.
    4. Он проживал с наследодателем до его смерти, вёл с ним общее хозяйство, оплачивал ипотеку или коммуналку из своих средств.
    5. Относился к имуществу как к своему: возделывал землю, ухаживал за машиной, ремонтировал и строил дом совместно с умершим.
    6. Выступал в защиту собственности в суде (например, судился с соседями, когда они затопили помещение)

    Так же человек имеет право на признание фактического вступления в наследство, если после смерти он занимался организацией похорон, нёс эти расходы (исключая получение от государства пособия на погребение), обеспечивал сохранность банковской ячейки, где лежали средства умершего.

    Важно! Если человек не нёс бремя ответственности, а лишь являлся совместным собственником либо был просто прописан на территории, принадлежавшей почившему, этого обстоятельства не достаточно для признания фактического принятия.

    Сроки

    Стоит отдельно сказать о сроках, в которые должны уложиться преемники. Обычно срок вступления в наследство отсчитывается от даты смерти. Но бывают ситуации, когда он продлевается.

    1. Все известные наследники признаны недостойными (например, вдруг обнаружилось такое волеизъявление почившего). Срок в 6 месяцев начинает отсчитываться с этого дня.
    2. Все преемники, о которых известно, написали отказ от принятия. Срок так же начинается заново.
    3. Никто не явился и не выразил своё желание принять имущество почившего. Тогда сроки принятия фактического наследства – три месяца с окончания основного. Но нужно восстановить пропущенный срок принятия – через суд.

    Порядок действий

    Сначала требуется собрать доказательную базу:

    1. Показания свидетелей того, что человек пользовался имуществом.
    2. Вещественные доказательства этого: ремонт в квартире, порядок на садовом участке и тд.
    3. Письменные доказательства.

    Показания должны быть зафиксированы письменно, подкреплены датой и подписью самого свидетеля. К этой категории граждан можно отнести: соседей по квартире или земельному участку, охранника, который регулярно видел, что человек пользовался гаражом в гаражном кооперативе, людей, которые видели, как человек ездит на автомобиле.

    Это самый ненадёжный пункт доказательной базы, так как не все показания могут быть приобщены к делу. Но в вопросе как оформить фактическое вступление в наследство это тоже является неплохим подспорьем.

    Вещественные доказательства – фотографии и документы на покупку или установку новых дорогостоящих конструкций: деталей автомобиля, замка на входной двери и тд.

    К письменным доказательствам относятся различные справки, выписки и чеки на оплату коммуналки, налогов, расходов, связанных с похоронами, кредитов, ипотеки и так далее. Все справки должны обязательно доказывать, что именно этот гражданин совершал платежи, должны быть заверены печатями и подписями сотрудников банка, ЖЭУ, ФНС и тд.

    Далее есть два варианта развития событий.

    1. Через нотариуса. Если не пропущен срок вступления в наследство, доказательную базу можно предоставить нотариусу. Он, при наличии определённых обстоятельств, подтвердит принятие наследства и оформление наследственных прав преемства и выдаст свидетельство о праве собственности.
    2. Через суд. Если срок пропущен, то составляется иск о восстановлении срока, в который к доказательствам уважительных причин опоздания прикладываются доказательства фактического принятия наследства. Тогда суд признает сразу оба факта.

    Важно! Все доказательства должны принадлежать к временному промежутку в 6 месяцев после установления факта смерти наследодателя.

    Обращение в суд

    Есть несколько причин, по которым без судебного разбирательства не обойтись.

    1. Один из наследников пропустил шестимесячный период, а остальные отказываются его восстанавливать.
    2. Доказательств фактического принятия недостаточно.

    Как доказать в суде фактическое принятие наследства? Составить грамотный иск. Назначить ответчиков из тех, кто уже принял наследство, либо тех, кому оно отошло как выморочное.

    Изложить причины пропуска срока и факты, свидетельствующие о принятии. Перечислить приложенные к иску документы. Приложить их копии и на заседание предоставить оригиналы.

    Количество полных пакетов документов должно быть равно количеству ответчиков плюс экземпляр для суда.

    Важно! Если в иске фигурируют объекты недвижимости, надо обращаться в суд того района, где они расположены. Если таких объектов нет (например, только автомобиль) – то по месту проживания истца.

    Итогом положительного судебного рассмотрения станет решение о восстановлении пропущенного срока и признании истца наследником. С этим решением можно оформлять объекты в собственность.

    Для чего это нужно

    Возможно, наследство действительно фактически принято. Но оно не может быть оформлено, пока не будет бумаги от нотариуса или решения суда.

    Именно поэтому даже если человек полностью несёт бремя содержания имущества почившего, он должен заняться бумажным вопросом, чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, что именно он является собственником.

    Право пользования у него есть, а вот право владения, продажи или дарения может быть оформлено только после получения справки о фактическом принятии наследства.